金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行(xín小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了g)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(ji小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了àng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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